Definisi sebuah ‘Amortization Schedule

Apabila Harga pokok dan angsuran + tingkat interest setiap bulan tetap dan jangka waktunya diketahui pula , maka perhitungannya adalah sebagai berikut

Pokok :$250,000
Interest : 4.5%/tahun
Angsuran : $1,266.71
Jangka wakt : 30-year fixed-
 
Investopedia explains ‘Amortization Schedule’
 
Amortization
 

  • Mendapatkan interest pada bulan ke-1 kalikan the loan balance ($250,000) dengan interest/bulan yaitu 1/12 x 4.5% …$250,000 x 0.00375 = $937.50..
  • Mendapatkan pokok bulan ke-1 : $1,266.71 – $937.50 = $329.21
  • Mendapatkan pokok pada bulan ke-1…$250,000 -$329.21 = $249,670.79

    Ulangi hitungan samapi 30 tahun
     
    ==========================================

    Perhatikan :

    Pokok + Interest = Angsuran

    Loan balance baru = Loan balance sebelumnya – Pokok yg telah diangsur

    ==========================================